Objektbeschreibung
Die attraktive modernisierte Wohnung mit großzügigem eigenem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen drei Parteienhaus in exklusiver Wohnlage am Asenberg in Bad Salzuflen.
Ab dem 01.12.2021 kann in die ansprechende, renovierte fünf Zimmer Wohnung mit einer luxuriösen Innenausstattung, eingezogen werden. Die fünf hellen und einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Wunsch einrichten. In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten mit inbegriffen. Zur Wohnung gehört ein separater Keller und ein für das gesamte Haus nutzbarer, barrierefreier Fahrradkeller. Auf der Sonnenterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zudem hat die Wohnung einen sehr schönen weitläufigen Garten der exklusiv von Ihnen genutzt werden darf und zum gemütlichen beisammen sein mit Freunden einlädt. Die Wohnung besticht durch sehr hohe, mit Stuck verzierte Decken sowie Fischgrätenparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt der Anzeige bei. Ein Stellplatz ist im Mietpreis schon inbegriffen.
Lage
Das herrschaftliche Haus besticht durch die ruhige Lage und die gleichzeitig geringe Entfernung zur Innenstadt. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der historische Stadtkern von Bad Salzuflen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein. Neben dem schönen Kurpark, besticht Bad Salzuflen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer erneuerten Fußgängerzone die zum gemütlichen Flanieren durch die Innenstadt einlädt. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die A2.
Sonstiges
WICHTIG! Notwendige Unterlagen vom Mieter:
1. Die 3 letzten Gehaltsnachweise
2. Aktuelle Schufa-Auskunft
3. Unbefristeter Arbeitsvertrag
Nach Erhalt der gewünschten Mieterunterlagen sind Besichtigungen vor Ort möglich.
Maximalbezug der Wohnung 2 Erwachsene + 2 Kinder.
Ausstattung
Gerade bei Wohn- und Anlageimmobilien entscheidet nicht allein die Nachfrage über den Verkaufserfolg, sondern vor allem die richtige Strategie. Durch fundierte Marktkenntnisse, eine präzise Positionierung und unser gewachsenes Netzwerk aus privaten und professionellen Investoren schaffen wir die Voraussetzungen für einen strukturierten Verkaufsprozess und belastbare Ergebnisse.
Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden. Häufig lassen sich durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Werte schaffen oder neue Perspektiven entwickeln. Wir unterstützen Eigentümer bei der technischen, wirtschaftlichen und strategischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien und zeigen Potenziale auf, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Immobilienentscheidungen haben oft weitreichende finanzielle und persönliche Auswirkungen. Ob Verkauf, Bestandshaltung, Vermietung oder Weiterentwicklung – die richtige Strategie hängt immer von den individuellen Rahmenbedingungen ab. Wir unterstützen Eigentümer mit einer unabhängigen Einschätzung, fundierter Marktkenntnis und einer klaren Analyse der vorhandenen Optionen, damit Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können.
