Als inhabergeführtes Unternehmen, gegründet von zwei Experten mit spezialisiertem akademischem Hintergrund, bietet Better Estates GmbH eine maßgeschneiderte und kundenorientierte Herangehensweise im Immobilienmarkt des Ruhrgebiets. Unsere fundierte Expertise in der Immobilienwirtschaft ermöglicht es uns, innovative Lösungen und erstklassige Beratung zu bieten.
Wir führen eine umfassende Standortanalyse und Marktuntersuchung durch, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die allgemeinen Marktbedingungen, sondern auch die spezifischen Merkmale und den Zustand Ihrer Immobilie. Dieser Schritt ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Mehr Infos.
Mit Better Estates profitieren Sie von einer ganzheitlichen Betreuung, die von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung reicht. Unsere individuellen Marketingstrategien und die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie zielen darauf ab, den bestmöglichen Verkaufserfolg für Sie zu erzielen.
Der Verkaufsprozess mit Better Estates in Dortmund ist darauf ausgelegt, den Verkauf Ihrer Immobilie so effizient, transparent und gewinnbringend wie möglich zu gestalten. Hier ist ein detaillierterer Einblick in unsere Schritte:
Vermarktungskonzept: Basierend auf der Bewertung entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept. Dieses umfasst die Erstellung von hochwertigen Exposés, professionellen Fotografien und die gezielte Bewerbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen und Kanälen, um eine maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten.
Besichtigungen: Wir koordinieren und führen alle Besichtigungstermine durch, um potenzielle Käufer effektiv anzusprechen. Dabei legen wir großen Wert darauf, Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren und alle Fragen der Interessenten kompetent zu beantworten.
Auswahl der Käufer: Nach den Besichtigungen bewerten wir alle potenziellen Käufer sorgfältig. Dabei überprüfen wir nicht nur die Bonität, sondern berücksichtigen auch die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses, um die besten Kandidaten für den Kauf Ihrer Immobilie auszuwählen.
Vertragsverhandlungen: Unser Team führt die Vertragsverhandlungen mit dem Ziel, für Sie den besten Preis und die optimalen Verkaufsbedingungen zu erzielen. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent und sorgen dafür, dass alle Aspekte des Verkaufs zu Ihrer Zufriedenheit geregelt sind.
Notartermin und Abschluss: Wir begleiten Sie zum Notartermin, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so angenehm und stressfrei wie möglich zu gestalten.
After-Sales-Service: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung, um eventuelle Fragen zu klären oder Unterstützung bei den letzten Schritten des Übergangs zu leisten.
Bei Better Estates setzen wir auf eine umfassende Betreuung und transparente Kommunikation, um Ihren Immobilienverkauf in Dortmund zum Erfolg zu führen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses kann variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Immobilienmarkt in Dortmund und den spezifischen Eigenschaften der Immobilie. Wir streben jedoch an, den Prozess so effizient und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, per Telefon oder E-Mail, um einen Termin für eine kostenlose Immobilienbewertung zu vereinbaren. Unser Team steht bereit, um Ihnen eine professionelle und detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie zu bieten.
In Deutschland ist es seit Dezember 2020 durch das neue Maklergesetz üblich, dass beim Immobilienkauf die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Allerdings gilt diese Regelung nicht für gewerbliche Immobilien oder den Verkauf von Neubauimmobilien direkt vom Bauträger. Bei Mehrfamilienhäusern, die oft als gewerbliche Immobilien gelten, können individuelle Vereinbarungen getroffen werden, bei denen der Käufer beispielsweise die gesamte Provision übernimmt. Diese Vereinbarungen sollten stets klar im Maklervertrag festgehalten werden.
Eine Bonitätsprüfung dient dazu, die finanzielle Zuverlässigkeit potenzieller Käufer zu überprüfen. Sie ist wichtig, um sicherzustellen, dass der Käufer die finanziellen Mittel für den Immobilienkauf besitzt, was das Risiko von Verzögerungen oder Ausfällen beim Verkauf minimiert. Bei einem Verkauf mit Better Estates prüfen wir vor jedem Notartermin die Bonität der potentiellen Käufer für Sie.
Professionelle Fotografie stellt Ihre Immobilie im besten Licht dar, hebt ihre besten Merkmale hervor und erzeugt eine emotionale Verbindung mit potenziellen Käufern. Hochwertige Bilder können den ersten Eindruck erheblich verbessern und die Attraktivität Ihrer Immobilie in Online-Listings und Verkaufsunterlagen steigern. Bei einem Verkauf mit Better Estates erstellen wir immer professionelle Bilder Ihrer Immobilie um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Bei einer Käuferselbstauskunft handelt es sich um eine Erklärung der Kaufinteressenten gegenüber dem potentiellen Verkäufer. Inhalt sind die privaten und wirtschaftlichen Verhältnisse der Käufer. Grundsätzlich darf die Selbstauskunft Angaben zu Fragen enthalten, die im begründeten Interesse der Verkäufer stehen.
Ein Übergabeprotokoll hat vor allem den Zweck für Klarheit zu sorgen. Bei Unklarheiten bezüglich des vermerkten Objektes, kann das Übergabeprotokoll zur Klärung herangezogen werden.
Sie sollten deshalb darauf achten, dass:
Das Übergabeprotokoll sollte direkt zum Zeitpunkt der Übergabe angefertigt werden. Auch wenn eine der Parteien kein Interesse daran hat, sollten Sie eine Protokollierung vornehmen. Zusagen bezüglich noch ausstehender Reparaturen oder Renovierungen sollten schriftlich verfasst werden, damit eine Verbindlichkeit besteht. Ärger kann so einfacher vermieden werden.
Darauf sollten Sie die Immobilie prüfen:
Beim Immobilienverkauf ist das Exposé das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Kaufinteressenten kommen in der Regel über das Exposé das erste Mal mit Ihrer Immobilie in Kontakt. Weil der erste Eindruck zählt, ist es nicht ausreichend, Ihre Immobilie auf möglichst vielen Plattformen zum Verkauf anzubieten. Auch Inhalt und Form des Exposés müssen mögliche Kaufinteressenten überzeugen.
Für einen guten ersten Eindruck ist es wichtig, dass Ihr Exposé alle relevanten Informationen über die Immobilie enthält. Dabei ist es noch wichtiger, dass es übersichtlich und ansprechend bleibt. Achten Sie also auf eine sinnvolle Gliederung und ein übersichtliches Layout. Um Ihnen ein Beispiel zu geben, stellen wir Ihnen ein exemplarisches Exposé zur Verfügung und erklären, was an welcher Stelle wichtig ist.
Muss ich als Eigentümer oder Verkäufer Makler bezahlen?
Ja. Ab dem 23.12.2020 tritt das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision und somit das neue Maklerrecht in Kraft. Somit müssen sich künftig Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Immobilienkauf teilen.
Das neue Maklerrecht gilt nicht für Immobilien mit Gewerbeanteil und unbebaute Grundstücke sowie Immobilien mit 3 oder mehr Wohneinheiten.
