Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie mit Better Estates ab?
1. Professionelle Bewertung
Im Rahmen eines ersten Kennenlernens, führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Hierbei ermitteln wir einen seriösen Maktpreis für den Verkauf. Dieser Schritt ist für Sie selbstredend unverbindlich und kostenlos.
2. Aussagekräftiges Exposé
Wir bereiten alle Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie vor. Eventuell fehlende Unterlagen werden von uns selbstständig ergänzt. Anschließend rückt unser Verkaufsteam Ihre Immobilie ins beste Licht und erstellt ein aussagekräftiges Exposé für die Mietinteressenten.
3. Die beste Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen. Nach Durchführung der Besichtigungstermine sichten unsere Experten alle Kaufinteressenten und beraten Sie dabei, sich für die oder den Wunsch-Käufern zu entscheiden.
4. Erfolgreiche Vermietung
Nach erfolgreicher Mieter-Übergabe kümmern wir uns um alle eventuell anfallenden Belange und Prozesse, sodass Sie sich ganz Ihrem Kerngeschäft widmen können.
Wie läuft die Vermietung meiner Immobilie mit Better Estates ab?
1. Professionelle Bewertung
Im Rahmen eines ersten Kennenlernens, führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Hierbei ermitteln wir einen seriösen Maktpreis für die Vermietung. Dieser Schritt ist für Sie selbstredend unverbindlich und kostenlos.
2. Aussagekräftiges Exposé
Wir bereiten alle Unterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie vor. Eventuell fehlende Unterlagen werden von uns selbstständig ergänzt. Anschließend rückt unser Verkaufsteam Ihre Immobilie ins beste Licht und erstellt ein aussagekräftiges Exposé für die Mietinteressenten.
3. Die beste Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen. Nach Durchführung der Besichtigungstermine sichten unsere Experten alle Mietinteressenten und beraten Sie dabei, sich für den Wunsch-Mieter zu entscheiden.
Die richtigen Käufer zu finden bedarf einer gewisser Vorarbeit. Das fängt bereits mit einem seriösen Exposé an und geht über gezielte Vermarktungsmethoden, die genau die Menschen erreichen, die Sie sich als Käufer:innen vorstellen. Eine erste Vorauswahl treffen wir zudem mittels eines Fragebogens, der nähre Einblicke in Person, Preisvorstellung und Finanzierungsmöglichkeiten gewährt. Hier ist beispielsweise entscheidend, dass vollständige Angaben gemacht werden, wer anonym bleiben will oder ungenaue Angaben macht, verfolgt in den seltensten Fällen seriöse Absichten. Dank unserer Expertise, wissen wir genau, worauf wir bei den Kaufinteressenten zu achten haben. Mit uns finden Sie garantiert einen qualifizierten Käufer.
Wir führen sämtliche Besichtigungstermine durch und kümmern uns um die Auswahl geeigneter Bewerber auf Grundlage der Auskunftsbögen und des persönlichen Eindrucks. Dabei überprüfen wir die Auskünfte der Bewerber sehr genau – nicht alle Mietinteressenten halten sich an die Verpflichtung zu „wahrheitsgemäßen“ Angaben. Falls noch keine Bonitätsprüfung über die Schufa oder ein Kreditinstitut vorgenommen wurde, bitten wir die Auswahlkandidaten bei zweifelhaften Angaben um Vorlage der geforderten Nachweise. Alternativ ist auch ein schriftliches Einverständnis möglich, als Vermieter selbst den Bonitätscheck für private Vermieter durchführen zu können.
Bei einer Käuferselbstauskunft handelt es sich um eine Erklärung der Kaufinteressenten gegenüber dem potentiellen Verkäufer. Inhalt sind die privaten und wirtschaftlichen Verhältnisse der Käufer. Grundsätzlich darf die Selbstauskunft Angaben zu Fragen enthalten, die im begründeten Interesse der Verkäufer stehen.
Ein Übergabeprotokoll hat vor allem den Zweck für Klarheit zu sorgen. Bei Unklarheiten bezüglich des vermerkten Objektes, kann das Übergabeprotokoll zur Klärung herangezogen werden.
Sie sollten deshalb darauf achten, dass:
Das Übergabeprotokoll sollte direkt zum Zeitpunkt der Übergabe angefertigt werden. Auch wenn eine der Parteien kein Interesse daran hat, sollten Sie eine Protokollierung vornehmen. Zusagen bezüglich noch ausstehender Reparaturen oder Renovierungen sollten schriftlich verfasst werden, damit eine Verbindlichkeit besteht. Ärger kann so einfacher vermieden werden.
Darauf sollten Sie die Immobilie prüfen:
Beim Immobilienverkauf ist das Exposé das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Kaufinteressenten kommen in der Regel über das Exposé das erste Mal mit Ihrer Immobilie in Kontakt. Weil der erste Eindruck zählt, ist es nicht ausreichend, Ihre Immobilie auf möglichst vielen Plattformen zum Verkauf anzubieten. Auch Inhalt und Form des Exposés müssen mögliche Kaufinteressenten überzeugen.
Für einen guten ersten Eindruck ist es wichtig, dass Ihr Exposé alle relevanten Informationen über die Immobilie enthält. Dabei ist es noch wichtiger, dass es übersichtlich und ansprechend bleibt. Achten Sie also auf eine sinnvolle Gliederung und ein übersichtliches Layout. Um Ihnen ein Beispiel zu geben, stellen wir Ihnen ein exemplarisches Exposé zur Verfügung und erklären, was an welcher Stelle wichtig ist.
Muss ich als Eigentümer oder Verkäufer Makler bezahlen?
Ja. Ab dem 23.12.2020 tritt das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision und somit das neue Maklerrecht in Kraft. Somit müssen sich künftig Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Immobilienkauf teilen.
Das neue Maklerrecht gilt nicht für Immobilien mit Gewerbeanteil und unbebaute Grundstücke sowie Immobilien mit 3 oder mehr Wohneinheiten.
