Zur Vermietung steht eine gepflegte und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Dortmund-Oestrich!
Das Haus wurde durch die Gemeinschaft laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ab dem 01.07.2022 kann in die ansprechende Wohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden.
Durch eine kürzlich zurückliegende Renovierung erstrahlen Badezimmer und Küche in neuem Glanz und entsprechen modernen Wohnstandards.
Besonderes Highlight sind neben dem hochwertigen Bodenbelag (Parkett & Fliesen), der große Balkon und eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein exklusives Kellerabteil und zusätzlich kann ein PKW – Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten und ein Kabelanschluss enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Dortmund-Oestrich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Mengede-Markt befindet sich 5 Autominuten entfernt, hier finden Sie eine weitere Auswahl an verschiedenen Geschäften.
Der Bahnhof „Dortmund-Mengede“ befindet sich 3 Autominuten entfernt.
Die Autobahnen A42, A45 und die A2 erreichen Sie in 5 Autominuten.
Damit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr perfekt angebunden.
Sonstiges
Benötigte Unterlagen:
Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Gerade bei Wohn- und Anlageimmobilien entscheidet nicht allein die Nachfrage über den Verkaufserfolg, sondern vor allem die richtige Strategie. Durch fundierte Marktkenntnisse, eine präzise Positionierung und unser gewachsenes Netzwerk aus privaten und professionellen Investoren schaffen wir die Voraussetzungen für einen strukturierten Verkaufsprozess und belastbare Ergebnisse.
Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden. Häufig lassen sich durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Werte schaffen oder neue Perspektiven entwickeln. Wir unterstützen Eigentümer bei der technischen, wirtschaftlichen und strategischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien und zeigen Potenziale auf, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Immobilienentscheidungen haben oft weitreichende finanzielle und persönliche Auswirkungen. Ob Verkauf, Bestandshaltung, Vermietung oder Weiterentwicklung – die richtige Strategie hängt immer von den individuellen Rahmenbedingungen ab. Wir unterstützen Eigentümer mit einer unabhängigen Einschätzung, fundierter Marktkenntnis und einer klaren Analyse der vorhandenen Optionen, damit Entscheidungen auf einer belastbaren Grundlage getroffen werden können.
