In attraktiver Wohnlage von Detmold präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, rund 556 m² umfassenden Grundstück. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einem gepflegten Garten, einer vielseitigen Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Bereits der großzügig angelegte Vorgarten verleiht dem Anwesen einen einladenden Charakter und schafft einen angenehmen Abstand zur Straße. Die verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Tempo-30-Zone unterstreicht zusätzlich den ruhigen und angenehmen Charakter des Wohnumfelds. Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der durch seine geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt darüber hinaus über ein Kellergeschoss. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven und macht das Haus für verschiedene Wohnkonzepte interessant.
Neben der klassischen Nutzung als Zweifamilienhaus ist beispielsweise auch eine Zusammenführung der Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus denkbar. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten. Die vorhandenen Grundrisse lassen darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine Neuordnung einzelner Wohnbereiche.
Eine Besonderheit bietet dabei das Erdgeschoss: Zwei Räume verfügen über eine separate Zugangsmöglichkeit und wurden in der Vergangenheit bereits eigenständig genutzt. Da auch entsprechende Leitungen vorhanden sind, könnte sich hier perspektivisch die Möglichkeit ergeben, eine weitere kleine Wohneinheit zu schaffen. Insbesondere mit Blick auf die nahegelegene Hochschule eröffnet dies eine interessante zusätzliche Vermietungsperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus dem freistehenden Wohnhaus, dem großzügigen Grundstück und der attraktiven Lage. Das ansprechende Wohnumfeld, die kurzen Wege in die Detmolder Innenstadt sowie die hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Ausstattung
Das freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und ein gepflegtes Grundstück mit ansprechenden Außenanlagen.
Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Die Eigentümer haben dabei wiederholt Maßnahmen zur Erhaltung und zeitgemäßen Weiterentwicklung des Hauses durchgeführt. So wurde unter anderem das Dach im Jahr 1973 erneuert. In der Erdgeschosswohnung wurden das Badezimmer sowie die Elektroinstallation modernisiert. Auch die Heizungsanlage im Erdgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt aktualisiert.
Das Kellergeschoss befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet zusätzliche Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich.
Die wesentlichen Ausstattungs- und Objektmerkmale im Überblick:
– Freistehendes Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1907
– Rund 556 m² großes Grundstück
– Zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Gepflegter Gesamtzustand durch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
– Dacherneuerung im Jahr 1973
– Modernisiertes Badezimmer in der Erdgeschosswohnung
– Erneuerte Elektroinstallation in der Erdgeschosswohnung
– Aktualisierte Gasheizung im Erdgeschoss
– Separate Gasheizungen für die beiden Wohneinheiten
– Teilweise unterkellert
– Balkon und Terrasse
– Großzügiger, gepflegter Vorgarten
– Geschützter Garten hinter dem Haus mit hoher Privatsphäre
– Separater Geräteschuppen im Gartenbereich
– Überdachter Pkw-Stellplatz (Carport)
– Separate Zugangsmöglichkeit zu zwei Räumen im Erdgeschoss
– Vorhandene Leitungsanschlüsse als Grundlage für weitere Nutzungsmöglichkeiten
– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der vorhandenen Grundrisse
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