Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Wohnlage von Warstein-Sichtigvor.
Das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten und 2 Garagen.
Aktuell sind 2 Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Souterrain ist leergezogen und kann nach einer Renovierung wieder vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnungsgrößen sind wie folgt aufgeteilt:
– Wohnung Souterrain: 82,7 m²
– Wohnung EG: 135 m²
– Wohnung OG: 93,5 m²
Die beiden Garagen sind jeweils den vermieteten Wohnungen zugeordnet.
Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten welcher allen Mietparteien zur Verfügung steht.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, die beiden oberen Wohnungen sind bereits seit mehreren Jahren an die Mieter vermietet. Die Mieten wurden seit dem Einzug nicht angepasst, so dass hier noch Potenzial vorhanden ist.
Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Stadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, so dass man hier in einer idyllischen Umgebung wohnt.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut. In ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt von Warstein und zu den umliegenden Ortschaften. Die nächste Autobahn, die A44, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschlüsse in Richtung Dortmund und Kassel.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Von der ersten Kontaktaufnahme, über Preisfindung und Vermarktungsstrategie bis hin zum Notartermin – Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und übernehmen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Hauses.
Damit Sie sich entspannt auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, halten wir Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilien den Rücken frei. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt an solvente & zuverlässige Mieter gegeben wird. Wir stellen sicher, dass Sie einen angemessenen Mietzins bei der Vermietung erhalten und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
