Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause für Senioren oder als vielversprechende Kapitalanlage für Einsteiger. Die 1996 erbaute Wohnanlage besticht durch ihre moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Über den Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und dem geräumigen Wohnzimmer haben. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich Schlafzimmer, Küche und ein einladender Balkon. Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund Lütgendortmund Süd:
Optimale Anbindung an den ÖPNV mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür
Lebensmitteleinzelhandel in unmittelbarer Nähe für bequemes Einkaufen
Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet
Gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Nähe für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Sonstiges
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Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
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Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer seniorengerechten und modernen Ausstattung:
– Barrierefreier Zugang
– Brandneue Gas-Zentralheizung für energieeffizientes Heizen
– Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
– Großzügiges Badezimmer
– Balkon für entspannte Momente im Freien
– Zwei geräumige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Optional: Garage (separat erwerbbar für 15.000 €, aktuell für 75 € monatlich vermietet)
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien – von der ersten Analyse über die Vermarktungsstrategie bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei verbinden wir fundiertes Immobilienfachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk aus privaten und professionellen Käufern. Unser Ziel ist nicht nur ein Verkauf, sondern die bestmögliche Transaktion für Ihre individuelle Situation.
Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden. Häufig lassen sich durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Werte schaffen oder neue Perspektiven entwickeln. Wir unterstützen Eigentümer bei der technischen, wirtschaftlichen und strategischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien und zeigen Potenziale auf, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Immobilien begleiten ihre Eigentümer oft über viele Jahre oder sogar Generationen hinweg. Entsprechend weitreichend sind die Entscheidungen rund um Verkauf, Bestandshaltung, Nachfolge oder Investitionen. Wir unterstützen Sie dabei, Chancen und Risiken objektiv zu bewerten, komplexe Zusammenhänge verständlich einzuordnen und die für Sie passende Strategie zu entwickeln.
