Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem nächsten Investitionsobjekt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Horn Bad Meinberg, Leopoldstal bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Erbaut im Jahr 1965 in massiver Bauweise, erstreckt sich das Gebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 831 Quadratmetern mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 452 Quadratmetern.
Wohneinheiten:
Das Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt, wobei das Erd- und Obergeschoss großzügige Einheiten von jeweils ca. 82 Quadratmetern bieten. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohneinheiten mit ca. 62 Quadratmetern zur Verfügung. Jede der 6 Parteien verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Zusätzlich stehen im Keller 2 Gemeinschaftswaschküchen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Lage
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Bushaltestellen sowie eine Zugstation mit direkter Verbindung nach Paderborn und Herford. Nur 5 Autominuten entfernt liegt der Nachbarort Horn, der mit Nahversorgern für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten aufwartet. Die Region ist zudem durch die Ansiedlung großer Unternehmen geprägt, und die Fertigstellung eines Amazon Verteilzentrums im Sommer 2024 verspricht zusätzliche wirtschaftliche Dynamik mit etwa 2000 neuen Arbeitsplätzen.
Sonstiges
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 37.200 Euro. Angesichts eines Kaufpreises von 460.000 Euro ergibt sich ein Mietmultiplikator von 12,37 und eine attraktive Rendite von 8,1 Prozent.
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Horn Bad Meinberg präsentiert sich als äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren oder es persönlich besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese vielversprechende Immobilie näher anzusehen.
Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die letzten 17 Jahre kontinuierlich saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die solide Bausubstanz wird durch eine moderne Ölheizung im Keller unterstützt, die vor einigen Jahren erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Von der ersten Kontaktaufnahme, über Preisfindung und Vermarktungsstrategie bis hin zum Notartermin – Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und übernehmen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Hauses.
Damit Sie sich entspannt auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, halten wir Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilien den Rücken frei. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt an solvente & zuverlässige Mieter gegeben wird. Wir stellen sicher, dass Sie einen angemessenen Mietzins bei der Vermietung erhalten und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
