Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr ideales erstes Eigenheim in Dortmund-Huckarde – eine frisch renovierte, helle und moderne Eigentumswohnung in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen dritten Obergeschoss und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und die zwei einzigartigen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Eine neuwertige, sicherheitsverstärkte Wohnungseingangstür und eine eigene Garage ergänzen das umfassende Angebot dieses perfekten Gesamtpakets. Der exzellente Zustand des Gebäudes verspricht zudem langfristige Wertstabilität – ideal für junge Leute, die in ihre erste Immobilie investieren möchten.
Lage
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung; direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Dortmund und umliegende Bezirke ermöglicht. Die ruhige und gut organisierte Hausgemeinschaft trägt ebenso zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten macht diese Adresse besonders begehrenswert für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage suchen.
Sonstiges
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Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
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Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Renovierungen, die stilvolles und komfortables Wohnen sicherstellen. Ein neu verlegter Bodenbelag verleiht jedem Zimmer ein modernes Ambiente. Die funktional gestaltete, voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Fliesen erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Fast alle Fenster wurden erneuert, um modernsten Anforderungen an Energieeffizienz und Lärmschutz gerecht zu werden. Zwei großzügige, nach hinten ausgerichtete Balkone bieten eine ruhige Oase im Freien und Raum für individuelle Gestaltung. Eine ebenerdige Dusche fügt zusätzlichen Komfort hinzu. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine gepflegte Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine hervorragende Garage, die zusätzlichen Nutzen bietet.
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien – von der ersten Analyse über die Vermarktungsstrategie bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei verbinden wir fundiertes Immobilienfachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk aus privaten und professionellen Käufern. Unser Ziel ist nicht nur ein Verkauf, sondern die bestmögliche Transaktion für Ihre individuelle Situation.
Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden. Häufig lassen sich durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Werte schaffen oder neue Perspektiven entwickeln. Wir unterstützen Eigentümer bei der technischen, wirtschaftlichen und strategischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien und zeigen Potenziale auf, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Immobilien begleiten ihre Eigentümer oft über viele Jahre oder sogar Generationen hinweg. Entsprechend weitreichend sind die Entscheidungen rund um Verkauf, Bestandshaltung, Nachfolge oder Investitionen. Wir unterstützen Sie dabei, Chancen und Risiken objektiv zu bewerten, komplexe Zusammenhänge verständlich einzuordnen und die für Sie passende Strategie zu entwickeln.
