Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und umfasst drei optimal aufgeteilte Zimmer, ideal für Einzelhaushalte, Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen B 236 und B1. Eine Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus ist der Flughafen in nur 15 Minuten per Auto erreichbar, was die Wohnung auch attraktiv für Berufspendler und Reisende macht.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf ausziehen werden. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, eine liebevoll gepflegte Immobilie in einem begehrten Wohngebiet zu erwerben. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer praktischen Lage zu überzeugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und helle Innenräume. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein einladender Balkon, zwei großzügige Kellerräume und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1999), und die Fenster sind mit moderner Doppelverglasung ausgestattet.
Von der ersten Kontaktaufnahme, über Preisfindung und Vermarktungsstrategie bis hin zum Notartermin – Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und übernehmen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Hauses.
Damit Sie sich entspannt auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, halten wir Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilien den Rücken frei. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt an solvente & zuverlässige Mieter gegeben wird. Wir stellen sicher, dass Sie einen angemessenen Mietzins bei der Vermietung erhalten und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
