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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage von Dortmund-Huckarde.

Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen direkt Zugang zur Terrasse und Garten. Das Schlafzimmer, welches sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und garantiert dadurch einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Küche erreichen Sie bequem vom Flur aus. Diese bietet Ihnen beim Kochen ebenfalls einen tollen Ausblick auf Ihren Gartenbereich. Ein Gäste-WC mit Whirlpool-Badewanne ist auch vorhanden. Wäsche waschen Sie bequem im Waschkeller in welchem Sie Ihren eigenen Waschmaschinenstellplatz haben. Außerdem steht Ihnen im Keller ein eigener Kellerräume zu, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Durch die Erdgeschosslage und der Terrasse mit Gartenzugang erhält die Wohnung einen attraktiven Haus-Charakter. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Ganze ab. Sie erreichen die Tiefgarage bequem über den Kellerzugang, so dass Sie auch bei nassem Wetter trocken zum Auto und zurück gelangen!

Aktuell steht die Wohnung leer und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 11 Parteien und es herrscht ein gutes Verhältnis zwischen allen Eigentümer. Es besteht eine hohe Instandhaltungsrücklage in der Gemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 172€ inklusive der Heizkosten.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Huckarde. Die nähere Umgebung besteht überwiegend aus einer Vielzahl von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Straße vor dem Haus ist verkehrsberuhigt, sodass hier ein ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert ist.

Die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut, sodass alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens schnell und bequem erreicht werden können.

 

Sonstiges

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Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Flur, die Küche sowie die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind doppelverglast und bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten.

Das Gäste-WC überzeugt durch eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Der großzügige Garten ist ein wahres Kleinod, das mit seiner großen Rasenfläche und liebevoll angelegten Beeten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Ort, um an warmen Sommerabenden im Freien zu speisen oder einfach nur die Ruhe und das Grün um sich herum zu genießen.

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