Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Besonderheiten, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden sind. Bereits das Entrée vermittelt Exklusivität: Der Personenaufzug fährt direkt in die Wohnung und ermöglicht einen nahezu privaten Zugang zur eigenen Etage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre, großzügige Fensterflächen sowie die ideale Sonnenausrichtung. Von morgens bis abends durchflutet Tageslicht die Räume und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, eine angenehme Ruhe sowie sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein. Die offene Gestaltung, die hohen Decken sowie die moderne Architektur verleihen der Wohnung einen fast penthouseartigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen und funktionaler Alltagstauglichkeit. Mehrere Abstell- und Stauräume, ein großer Kellerraum sowie zusätzliche Flächen im Spitzboden sorgen für hervorragende Nutzbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, gepflegt und auf komfortables Wohnen ausgelegt. Highlights der Ausstattung: - Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung - Großzügige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne - Sehr helle Räume durch optimale Himmelsausrichtung - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Klimaanlage (Split-Klimasystem) im Dachgeschoss - Zwei voll ausgestattete Badezimmer - Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche - Zusätzliches Gäste-/Duschbad - Moderne Dachflächenfenster teilweise mit Außenbeschattung - Zahlreiche praktische Stauflächen und Abstellmöglichkeiten - Garage mit elektrischem Tor - Großer eigener Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und der besonderen Maisonette-Struktur schafft ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer anspricht.
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Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden. Häufig lassen sich durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Werte schaffen oder neue Perspektiven entwickeln. Wir unterstützen Eigentümer bei der technischen, wirtschaftlichen und strategischen Weiterentwicklung ihrer Immobilien und zeigen Potenziale auf, bevor Entscheidungen getroffen werden.
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