Diese ansprechende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer der beliebtesten Wohnlagen von Selm-Cappenberg – dem ruhigen und grünen Wohngebiet rund um die Kreuzkampwiese.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein modernes, großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick in die gewachsene, ruhige Nachbarschaft und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, stellt dieser Raum eine besonders wertvolle Ergänzung dar und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und ansprechender Klinkerfassade. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses auf einem ca. 547 m² großen Grundstück. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil entspricht entsprechend etwa der Hälfte des Grundstücks.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundriss und einer beliebten Lage im Grünen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein gepflegtes Gesamtbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort, während Garage und Stellplatz eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Eckdaten im Überblick:
– Maisonette-Eigentumswohnung
– Wohnfläche ca. 102 m²
– Baujahr 2005
– Teil eines Zweifamilienhauses
– Grundstück ca. 547 m² (anteilig)
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
– Balkon mit schönem Ausblick
– 1 Badezimmer + Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
– Garage
– zusätzlicher Außenstellplatz
– Gas-Etagenheizung
– gepflegte Klinkerfassade
– solide und gepflegte Bausubstanz
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