Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Feriendomizil im Herzen des Europarcs Resort Limburg! Dieses luxuriöse Chalet, erbaut im Jahr 2016, bietet nicht nur Platz für bis zu 8 Personen, sondern auch eine unvergleichliche Kombination aus Komfort und Naturerlebnis. Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Beim Betreten des Chalets gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Diese ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Grundstück am Wasser.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das derzeit für eine Person mit Pflegebedarf eingerichtet ist. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten und bietet damit eine private Rückzugsmöglichkeit. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC.
Das Obergeschoss des Chalets beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils Platz für zwei Personen bieten. Diese Räume sind perfekt für Kinder, Gäste oder Familienmitglieder und sorgen mit ihren durchdachten Details für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab und stellt sicher, dass alle Bewohner bequem und komfortabel untergebracht sind.
Das Chalet wird derzeit von Europarcs selbst vermietet und ist so gut wie immer ausgebucht. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem wunderbaren Ferienort, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die laufenden Kosten im Jahr 2023 für Pacht, Reinigung, Parkgebühren, Strom, Gas, Wasser, Versicherung etc. betrugen ca. 10.800 € pro Jahr. Mit der Vermietung wurden im selben Jahr etwa 28.000 € erwirtschaftet, was ein attraktives Renditepotenzial bietet. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück von Europarcs, die Pachtgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Aktuell wird das Haus von Europarcs verwaltet, vermietet und betreut, hierfür fällt pro Buchung eine Gebühr an, erspart Ihnen aber Arbeit und Zeit.
Lage
An der schmalsten Stelle der Niederlande, in der „grünen Taille Limburgs“, liegt der EuroParcs Limburg. Vom Ferienpark aus bist du innerhalb von 10 Minuten sowohl in Deutschland als auch in Belgien. Gleich um die Ecke liegt das grüne Naturschutzgebiet IJzerenbos, wo man herrlich Rad fahren kann.
Der EuroParcs Limburg liegt an der schmalsten Stelle der Niederlande. Auf der einen Seite grenzt er an Deutschland, auf der anderen Seite der Maas beginnt Belgien. Vom Ferienpark aus erreicht man schnell die belgische Stadt Maasmechelen oder die deutsche Stadt Aachen. Aber auch im Ferienpark selbst spürt man etwas von der limburgischen Atmosphäre. So sind einige Häuser im limburgischen Fachwerkstil gebaut und in den Restaurants kann man flämische Pommes frites und limburgischen Flan genießen. Eine Attraktion des Parks ist der Badesee. Im EuroParcs Limburg kommt keine Langeweile auf!
Rund um den EuroParcs Limburg und das Städtchen Susteren gibt es viele idyllische Orte. Eine angenehme Überraschung ist der IJzerenbos. In diesem Gebiet wechseln sich Laubwälder mit Wiesen und Äckern ab. Bei einem Spaziergang durch den Wald kannst du einen besonderen Waldbewohner entdecken: den Laubfrosch. Der Ferienpark liegt am Rande des historischen Städtchens Susteren, das ebenfalls einen Besuch wert ist. Schlendere an den alten weißen Häusern vorbei, setz dich auf den kleinen Platz an der Markstraat und wirf einen Blick auf die imposante St. Amelberga-Basilika, in der der mittelalterliche König Swentibold begraben liegt.
Sonstiges
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Better Estates GmbH
Am Schlosspark 13f
44357 Dortmund
Deutschland
Steuernummer: 314/5707/5910
Register: Handelsregister
Registernummer: HRB 33116
Registergericht: Dortmund
Ausstattung
Erdgeschoss
– Offene Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche wird Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
– Wohn- und Essbereich: Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Der Übergang zur großen Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
– Abstellraum: Praktischer Stauraum mit Waschmaschine – ideal für längere Aufenthalte.
– Gäste-WC: Stilvolles und funktionales Gäste-WC.
– Schlafzimmer mit Wannenbad: Das barrierearm ausgebaute Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet besonderen Komfort und Zugänglichkeit. Ausgestattet mit einem Pflegebett und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, ist dieser Raum perfekt für Personen mit besonderen Bedürfnissen oder ältere Gäste.
Obergeschoss
– Großes Schlafzimmer: Das geräumige Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist eine Oase der Ruhe. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.
– Zwei zusätzliche Schlafzimmer: Zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Rollläden ausgestattet, bieten Platz für Kinder oder Gäste. Die Räume sind ideal für einen erholsamen Schlaf und maximale Privatsphäre.
– Duschbad: Modernes Badezimmer mit Dusche – praktisch und komfortabel für die gesamte Familie.
Außenbereich
– Grundstück am Wasser: Das Grundstück des Chalets liegt idyllisch an einem kleinen Bach. Der direkte Zugang zum Wasser schafft eine einzigartige und beruhigende Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Entspannung suchen.
– Terrasse: Die große Terrasse mit gemauertem Grill ist der perfekte Ort für gesellige Abende und BBQs. Genießen Sie die frische Luft und den wunderbaren Ausblick ins Grüne.
– Parkplätze: Zwei gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Chalet bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
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